-
Налоги при сдаче в аренду недвижимости в Таиланде
Давайте обсудим какие налоговые обязанности возникают у вас, как у владельца недвижимости, при сдаче ее в аренду.
Вам также может понравиться
10 ошибок начинающего инвестора в зарубежную недвижимость
Право собственности и владение недвижимостью в Таиланде
-
Право собственности и владение недвижимостью в Таиланде
Первое что я обсуждаю со своими клиентами в рамках инвестиционной консультации по приобретению недвижимости в Таиланде — это право собственности. Зачастую мои клиенты или вообще не имеют представления о способах владения недвижимостью или эти знания обрывочны, получены из некомпетентных источников, были неверно интерпретированы или были намеренно искажены нечистоплотными участниками рынка. Чтобы восполнить пробел знаний, а также попытаться систематизировать всю необходимую инвестору информацию о способах владения недвижимостью в Таиланде я написал эту статью. Вступление Для инвестора в зарубежную недвижимость помимо доходности всегда остро стоит вопрос прав владения. Национальное законодательство разных стран кардинально различается, и Таиланд имеет весьма специфические отличия, от того, что привык видеть гражданин России, Белоруссии или Украины у себя…
Вам также может понравиться
10 ошибок начинающего инвестора в зарубежную недвижимость
Налоги при сдаче в аренду недвижимости в Таиланде
-
Как открыть компанию в Таиланде
Вступление Так как мне приходится часто отвечать на вопросы русскоязычного сообщества о том, как я открывал свою компанию, к какому юристу обратиться, и т.д., я решил описать свой опыт открытия компании в Таиланде, получения рабочей визы и разрешения на работу. Когда я переехал на Пхукет в 2017 году, я удаленно управлял своим российским бизнесом и работать в Таиланде не планировал. В какой-то момент я понял что хочу жить здесь дольше, чем позволяет туристическая виза, и передо мной встал выбор — пойти в языковую школу чтобы получить учебную визу, либо открыть компанию, получить разрешение на работу и бизнес-визу. Взвесив все “за” и “против”, я решил идти по легальному пути и иметь…
-
10 ошибок начинающего инвестора в зарубежную недвижимость
Важное предисловие Говоря об инвестициях в недвижимость, нет недостатка в информации о том, что нужно делать начинающему инвестору, чтобы добиться успеха. Но, возможно, более важно обсудить ловушки, в которые зачастую попадает неопытный инвестор. В то время как многие инвесторы мечтают о баснословном доходе и большом портфеле объектов, в реальности только немногие дойдут до покупки второго объекта, а тем более создадут реальное богатство, заняв серьезное место в мире рантье. Занимаясь инвестиционной недвижимостью на Пхукете (Таиланд), мне часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда клиенты, желающие купить тут квартиру или виллу, абсолютно не понимают в чем состоит суть их инвестиций, и, зачастую, выбирают на эмоциях. Чтобы у начинающего инвестора было хотя бы общее…
Вам также может понравиться
Налоги при сдаче в аренду недвижимости в Таиланде
Право собственности и владение недвижимостью в Таиланде
-
Как попасть в программу Airbnb Plus
Если вы сдаете жилье на площадке Airbnb, уже получили статус Superhost, а ваши гости в восторге от вашего жилья и ставят вам неизменные 5 звезд, возможно, вы будете в числе первых, кого Airbnb пригласит участвовать в программе Airbnb Plus. Объявленная недавно популярным сервисом краткосрочной аренды программа Plus, призвана выделить жилье исключительного качества и создать новый класс размещения для путешественников, готовых платить больше за гарантированно высокий уровень проживания и приоритетную поддержку. В городе, где стартует Airbnb Plus, привлекаются эксперты, которые будут лично инспектировать ваше жилье на соответствие строгим критериям отбора. На примере Москвы, где хозяева с недавних пор стали получать приглашения на участие в программе Airbnb Plus, можно сделать вывод что…
-
Инвестиционная привлекательность Таиланда
Инвестиции в другую страну, будь то строительство завода или покупка квартиры, требуют системного подхода к оценке экономики и рисков, а также четкого плана инвестирования. В этой статье я дам краткое описание основных показателей, характеризующих экономику Таиланда. Стабильная валюта Надо сказать что тайский бат не всегда был надежной валютой. Например, во время азиатского финансового кризиса 1997 года, он показывал чуть-ли не худшую динамику, по сравнению с другими мировыми валютами. В недавнем глобальном спаде он тоже чувствовал себя не слишком хорошо. Однако бат, возможно, был и продолжает оставаться лучшей валютой в Азии в течение нескольких последних лет. Это связано с несколькими основными причинами: сильный сектор туризма, слабые объемы экспорта, отсутствие зависимости от…
-
Сравнение налогов в России и Таиланде
Хочу начать цикл статей о налогах и ведении бизнеса в Таиланде со сравнения налоговых систем в России и в Королевстве Таиланд. Каждый, кто занимался бизнесом в россии, а теперь хочет открыть бизнес в Таиланде, или ищет возможности инвестирования в эту страну, неизменно начинает с вопроса “А какие там налоги я должен буду платить?”. Важное отступление. Автор статьи не является налоговым консультантом, лицензированным аудитором или бухгалтером. Вся приведенная информация является справочной и не может служить руководством к действию, вы вправе использовать ее на свой страх и риск. Перед любыми юридически значимыми действиями вы самостоятельно оцениваете их последствия, при необходимости вы всегда можете получить консультацию юриста, адвоката или бухгалтера в независимой специализированной…
